À vendre : Maison moderne 2020 ! 6 pièces à Lieusaint - Exclusivité Guy Hoquet !

GUY HOQUET Lieusaint / Moissy-Cramayel;
Dans votre agence Guy Hoquet de Lieusaint découvrez cette belle maison familiale à vendre située à Lieusaint (77127).

Avec une surface habitable de 126 m², cette propriété, idéale pour une famille comprend 7 pièces entièrement rénovée avec gout est disposée comme suit :
Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse de 55m² exposée Sud avec accès direct à la terrasse, d'une première chambre, d'une buanderie et d'un W.C.

A l'étage vous profiterez d'un pallier desservant trois chambres dont une avec dressing, et d'une salle de bains.
Au dernier étage vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec salle d'eau.

Le terrain de 300 m² entièrement clos vous offre un espace extérieur agréable avec terrasse et agrémenté d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées.
Tout est prévu pour vos véhicules avec la possibilité de stationner deux véhicules sur la propriété.

Elle est entièrement équipée de double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Elle dispose d'un mode de chauffage par pompe à chaleur et d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergétique C (156 kWh/m²/an), elle est très économe en énergie. La classe climatique est, quant à elle, notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an).

Située dans un quartier calme, à deux pas du centre-ville cette maison est proche de plusieurs écoles, notamment le Groupe scolaire Jules Ferry, le Groupe scolaire La Chasse, le Collège de la Pyramide, le Collège Saint-Louis, le Groupe scolaire Lavoisier et le Groupe Scolaire Le Petit Prince.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus d'informations. - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS Melun° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET LIEUSAINT - Maison familiale coup de coeur à Lieusaint (77127)

Située dans un secteur résidentiel très prisé de Lieusaint, cette belle maison construite en 2004 séduira immédiatement les familles en quête d'un cadre de vie paisible, confortable et proche de tout.
Entièrement clôturée, soignée et entretenue avec attention par ses propriétaires, elle reflète la qualité et la sérénité que l'on recherche aujourd'hui.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et accueillante de plus de 30m², idéalement exposée Sud-Est, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.
La maison est composée d'une entrée, de WC aux deux niveaux, d'un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle et conviviale, trois chambres, une salle de bains, et un espace bureau. Parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune offrant volume et confort, ainsi qu'un bureau, un véritable atout dans la vie moderne, idéal pour le télétravail.
La salle de bain, sobre et actuelle, vient compléter cet agencement harmonieux et pratique au quotidien.

Cette maison coche également toutes les cases du confort moderne et des économies d'énergie :

Panneaux solaires pour une production d'énergie autonome et durable !
Ballon thermodynamique pour une eau chaude économe et écologique !
Pompe à chaleur assurant un chauffage performant et économique !
Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation parfaite !

Et surtout, un DPE classé C, gage d'une excellente performance énergétique et d'un confort thermique optimal toute l'année.

À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé offre intimité et sécurité. Vous profiterez d'un garage attenant, d'un carport supplémentaire et de plus de 3 stationnements privatifs : une vraie rareté dans le secteur !
L'espace extérieur, soigné et fonctionnel, laisse place à de multiples aménagements possibles, jardin potager, coin détente, aire de jeux pour les enfants? tout est envisageable pour créer votre cocon.

Côté localisation, l'environnement est tout simplement idéal : calme, résidentiel, mais à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes principaux.
Vous bénéficiez ici du parfait équilibre entre tranquillité de vie et praticité au quotidien.

Cette maison est un véritable coup de coeur pour toute famille souhaitant s'installer dans un cadre serein, sans travaux, et profiter d'un bien où chaque détail a été pensé pour le confort.
Les propriétaires ont pris soin de leur maison, et cela se ressent à chaque visite : une atmosphère chaleureuse, une qualité d'entretien irréprochable et un vrai sentiment de "chez soi".

Une exclusivité GUY HOQUET LIEUSAINT, proposée par NAILI Rayane agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le n°982 103 731.